Prawo budowlane to jedna z najważniejszych gałęzi prawa, która reguluje kwestie związane z budowaniem, remontowaniem i użytkowaniem obiektów budowlanych. W Polsce prawo budowlane zostało uregulowane odpowiednimi ustawami i rozporządzeniami. W artykule przyjrzymy się bliżej temu, jakimi sprawami zajmuje się prawo budowlane w naszym kraju.
Czym jest prawo budowlane w Polsce?
Prawo budowlane w Polsce jest zbiorem regulacji określających zasady postępowania w zakresie budowy i remontu każdego obiektu budowlanego. Ustawodawstwo budowlane obejmuje m.in. budownictwo inżynieryjne, budowę i użytkowanie budynków, naprawy i remonty oraz zasady zgłaszania zamiaru budowy. Prawo budowlane to akt prawny stanowiony przez Sejm RP i oznaczający dokładne przepisy dotyczące projektowania, budowy oraz użytkowania obiektów budowlanych takich jak budynki, drogi, mosty czy linie energetyczne. Obowiązek stosowania przepisów budowlanych dotyczy wszystkich inwestorów, którzy dokonują zarówno zakupów na budowę, jak i remontu lub przebudowy jakiegoś budynku. Oznacza to, że każdy rozpoczynający budowę musi spełnić określone w przepisach normy budowlane, aby można było uznać realizowaną budowę za legalną. Przepisy prawa budowlanego określają także jaki typ opracowań, pozwoleń i uzgodnień należy uzyskać przed przystąpieniem do realizacji budowy oraz ile czasu można na nią poświęcić. Przed rozpoczęciem i realizacją budowy konieczne jest również dokonanie rejestracji danego projektu budowlanego w lokalnym urzędzie gminy. Ustawodawstwo budowlane wykorzystywane jest także do realizacji wszelkiego rodzaju zamierzeń związanych z rozbudową lub przebudową już istniejącego obiektu budowlanego.
Jakie są sankcje za nieprzestrzeganie prawa budowlanego?
Nieprzestrzeganie prawa budowlanego może podlegać poważnym sankcjom, w zależności od skali naruszenia. Postępowanie może być karane finansowo, a mogą być również wyciągnięte inne środki, np. administracyjne, lub, jeśli to konieczne, karne. Za nielegalne budowanie, wznoszenie, zmienianie lub likwidowanie obiektów budowlanych, lub prowadzenie bez uprawnienia lub zezwolenia budowy jakiekolwiek prace budowlane wbrew i bez zgody zawartej w planie miejscowym, mogą być wyciągnięte kary do 5000 złotych. Także odpowiedzialność karna jest możliwa, jeżeli sprawa dotyczy drastycznego naruszenia przepisów budowlanych i ustawy o planowaniu i budownictwie. W przypadku istotnego naruszenia prawa budowlanego lub istotnego naruszenia przepisów w zakresie zabudowy na ziemi, maksymalna kara grzywny to 10 000 złotych. Dotyczy to również ingerowania w chronione obszary ochrony gatunkowej, jak również w krajobraz kulturowy.
Jakie są najważniejsze przepisy dotyczące prawa budowlanego?
Prawo budowlane określa regulacje dotyczące budowania na terenie danego kraju. Składa się z różnorodnych uregulowań, które każdy przedsiębiorca budowlany musi przestrzegać. Jego celem jest zagwarantowanie bezpieczeństwa dla pracowników i miejsca realizacji projektów. Ważne jest więc, aby wszystkie podmioty budowlane były świadome zasad postępowania, które zostały określone w tego rodzaju regulacjach. Najważniejsze przepisy dotyczące prawa budowlanego, to: Ustawa z dnia 7 lipca 1994 roku o budownictwie, Ustawa z dnia 20 lutego 2015 roku o minimalnych wymaganiach dotyczących ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów, Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody oraz rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z dnia 12 kwietnia 2002 roku. Przepisy te gwarantują bezpieczeństwo i prawidłową realizację projektów budowlanych.